House prices in England almost tripled in 10 years
Hubo un incremento enorme en el precio de viviendas en la decada pasada, esto se dio gracias q que era muy facil obtener credito y los precios de las casas casi se triplicaron. Ahora en Inglaterra a la gente con un sueldo promedio le resulta muy dificil el comprar una casa.
En 1995 el precio promedio de una casa en el Reino Unido era £63,514 pero en 2008 habia llegado hasta £217,136. Ahora se estima que es £205,372 lo que indica que los precios han bajado. Todas las propiedades muestran precios de Marzo del 2009.
Por supuesto que el “precio promedio” no dice mucho pporque hay muchos tipos de propiedad en venta y hay diferencias entre las diferentes regiones del pais. El Sudeste de Inglaterra, que es un area densamente poblada alrededor de Londres hasta la costa sur y tiene generalmente los precios mas elevados.
House prices have become unaffordable for many young people
Historicamente, la gente era capaz de obtener una hipoteca de un banco para comprar una casa. Este era calculado en 3.5 veces los ingresos familiares para ser pagados en 25 años con intereses. Por ejemplo si tu familia ganaba £20 000 al anio un banco podria prestarte lo suficiente para comprar una casa que tenga el valor de £70,000 pero era necesario tener un buen deposito en tu cuenta. En los años 1990’s estas reglas empezaron a cambiar y la gente podria prestarse el 100% del dinero que necesitaban sin deposito porque los bancos asumian que la casa iba a aumentar su valor, enctonces si no se pagaba el prestamo el banco podia tomar posesion de la casa, venderla y hasta ganar dinero!, Entonces muchos bancos empezaron a prestar 125% del valor de la propiedad, entonces era posible prestarse dinero del banco para comprar la casa y tener dinero para comprar muebles o hasta un carro o un viaje. Eran tiempos de locura.
Terraced houses for sale (just the colour part)
La fiesta termino y ahora mucha gente tiene resaca! Para una pareja joven que desea comprar una casa el deposito requerido puede ser hasta del 25% del valor de la propiedad, algunos reportes dicen que el deposito promedio es de £40,000 en efectivo, lo cual es casi imposible de ahorra con el sueldo promedio en el Reino Unido que es de£24,0000. Y aun si las dos personas en la pareja trabajan y los dos ganan el sueldo promedio, tendrian que gastar casi todo el dinero que ganan pagando la hipoteca. Tambien ha habido un incremento en el precio de los combustibles (la calefaccion es muy importante en un pais frio) y tambien el precio de los alimentos se ha incrementado.
Por muchos años el pago de la hipoteca era menor o igual al costo de alquilar una casa lo que hacia que comprar una casa se vea bastante atractivo, especialmente como una inversion a largo plazo. Ahora con la cuota promedio mensual de £572 y los depositos que son casi inalcanzables , alquilar parece ser mas realista. El precio promedio mensual de alquilar una casa con dos dormitorios es de £600.
Links:
http://www.upmystreet.com/properties/house-prices-in-uk.html
